很實(shí)用的消防工程公司維保方案(下篇)

2.10 應(yīng)急疏散系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

2.10.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

2.10.1.1 檢查防火門的開(kāi)啟力度是否適中，閉門器有無(wú)漏油或松動(dòng);

2.10.1.2 檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確;

2.10.1.3 檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象;

2.10.1.4 檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮(管)有無(wú)燒毀，充放電試驗(yàn)是否正常;

2.10.1.5 測(cè)試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要求時(shí)間。

2.10.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

2.10.2.1 防火門開(kāi)啟力度適中，閉門器無(wú)松動(dòng)、漏油，自動(dòng)復(fù)位靈活;

2.10.2.2 防火門有先后關(guān)閉順序的關(guān)閉順序正確;

2.10.2.3 防火門的密封性良好，無(wú)變形，鋼質(zhì)防火門無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象;

2.10.2.4 應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好，充放電正常;

2.10.2.5 應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達(dá)到規(guī)范要求。

2.10.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃

2.10.3.1 每月檢查防火門的開(kāi)啟力度是否適中，閉門器有無(wú)漏油或松動(dòng);

2.10.3.2 每月檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確;

2.10.3.3 每月檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象;

2.10.3.4 每月檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮(管)有無(wú)燒毀，充放電試驗(yàn)是否正常;

2.10.3.5 每半年測(cè)試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要求時(shí)間。

2.11 移動(dòng)式滅火器的維護(hù)保養(yǎng)

2.11.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

2.11.1.1 檢查移動(dòng)式滅火器(手提式、推車式)壓力指針是否在綠區(qū);

2.11.1.2 檢查移動(dòng)式滅火器外觀是否完好，有無(wú)變形、脫漆或配件缺失;

2.11.1.3 檢查移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過(guò)期失效。

2.11.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

2.11.2.1 移動(dòng)式滅火器壓力指針在綠區(qū)內(nèi);

2.11.2.2 移動(dòng)式滅火器外觀完好，無(wú)變形、脫漆或配件缺損;

2.11.2.3 移動(dòng)式滅火器貯瓶和藥劑未過(guò)期。

2.11.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃

2.11.3.1 每月檢查移動(dòng)式滅火器(手提式、推車式)壓力指針是否在綠區(qū);

2.11.3.2 每月檢查移動(dòng)式滅火器外觀是否完好，有無(wú)變形、脫漆或配件缺失;

2.11.3.3 每月檢查移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過(guò)期失效;

三、質(zhì)量保證措施

1、質(zhì)量管理方針

堅(jiān)持《消防設(shè)施安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》，對(duì)消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程質(zhì)量控制，在整個(gè)過(guò)程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量第一”的方針，以嚴(yán)密的質(zhì)量管理，周到的服務(wù)體系，為用戶消防體系實(shí)現(xiàn)安全、可靠及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)。

2、質(zhì)量管理體系

實(shí)行公司和項(xiàng)目部?jī)杉?jí)管理制度，公司質(zhì)檢部負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施總體質(zhì)量進(jìn)行檢查，監(jiān)督，并負(fù)責(zé)組織檢測(cè)工作。質(zhì)檢員負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施維保全過(guò)程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和管理，對(duì)維保工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并做好原始記錄。

3、維保質(zhì)量驗(yàn)收簽字：

①對(duì)消防設(shè)施維保全過(guò)程都應(yīng)如實(shí)記錄，并對(duì)簽字負(fù)責(zé)。

②維保實(shí)施各項(xiàng)資料，都應(yīng)由專職質(zhì)檢員簽字生效。

4、維保技術(shù)檔案管理

凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良，字跡清楚，字體工整，圖形線條、符號(hào)清晰，圖面整潔，簽字手續(xù)完備，不可使用圓珠筆、鋼筆書(shū)寫(xiě)。

四、安全技術(shù)要求

1、維護(hù)保養(yǎng)人員必須職責(zé)明確，并應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序工作。

2、維護(hù)保養(yǎng)前必須報(bào)告維保區(qū)域地點(diǎn)、內(nèi)容、時(shí)間。辦理有關(guān)手續(xù)并通知有關(guān)部門。

3、所有維護(hù)保養(yǎng)工作嚴(yán)格按照安全規(guī)定的要求進(jìn)行，以保障人身和設(shè)備安全。

4、維護(hù)保養(yǎng)工作必須符合設(shè)備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技術(shù)條件。

5、維護(hù)保養(yǎng)前做好必要的防事故措施。

6、維護(hù)保養(yǎng)人員不得觸動(dòng)非消防設(shè)施。

7、本維保方案，作為本消防維保工程實(shí)施的指導(dǎo)性技術(shù)文件，全體維保人員必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)維保過(guò)過(guò)程進(jìn)展的實(shí)際情況，對(duì)有關(guān)內(nèi)容適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，作為對(duì)本方案的補(bǔ)充，并及時(shí)呈報(bào)業(yè)主審核后實(shí)施。

8、通過(guò)本方案的實(shí)施，將保證泰州金鷹天地消防自動(dòng)報(bào)警、消防水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防火門、應(yīng)急照明及疏散系統(tǒng)等設(shè)施的使用維保管理，保證系統(tǒng)各種設(shè)施的正常運(yùn)行，從而提高防御火災(zāi)的能力，并通過(guò)業(yè)主消防主管部門的定期檢查。

五、服務(wù)承諾書(shū)

1、所有的維保工作將嚴(yán)格按照國(guó)家有消防規(guī)范執(zhí)行，所有的維保和維修工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)同樣按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和《規(guī)定》執(zhí)行。所有與維保工作有關(guān)的檢測(cè)試驗(yàn)儀器、機(jī)械、工器具均由我公司自帶，所有與維保工作有關(guān)的輔助材料均由我公司提供。

2、在維保過(guò)程中嚴(yán)格遵守業(yè)主各項(xiàng)規(guī)章制度和安全管理規(guī)范，遵守業(yè)主對(duì)外包企業(yè)的要求，并鄭重承諾本單位從事維保的人員在貴單位的任何所作所為均由本公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維護(hù)人員凡任何違反安全操作規(guī)程所造成的事故，均由本公司承擔(dān)責(zé)任。

3、如果需對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢修和測(cè)試，我公司承諾將在業(yè)主規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成(指檢測(cè)、測(cè)試、運(yùn)行自檢合格包括業(yè)主驗(yàn)收)。

4、維保內(nèi)容嚴(yán)格按維保方案進(jìn)行，不得有任何減少項(xiàng)目的行為。

5、日常維護(hù)電話為24小時(shí)不間斷服務(wù)，維護(hù)工作人員接到電話在5小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并專設(shè)1名工程師進(jìn)行跟蹤服務(wù)。

6、我公司有一套完整、有效的質(zhì)保體系，同時(shí)在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中公司派技術(shù)人員項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)工作人員嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行維保，有效在保證維保質(zhì)量。

7、在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中搞好與甲方管理人員之間的配合協(xié)調(diào)，公司設(shè)1名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)與業(yè)主有關(guān)人員的聯(lián)絡(luò)。

8、消防系統(tǒng)將按計(jì)劃定期進(jìn)行檢查、維保。進(jìn)行自檢測(cè)，并出具檢查報(bào)告。

9、定期系統(tǒng)檢查，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行抽查，并提供維保報(bào)告。

10、如遇局部調(diào)整變化時(shí)，免費(fèi)幫助業(yè)主進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)整修改，重大事件、重要節(jié)假日將根據(jù)業(yè)主的要求增加巡查次數(shù)。